CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT PHẢI THỰC HIỆN Ở ĐÂU?

Theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013 quy định: hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản (trong trường hợp này không bắt buộc mà theo yêu cầu của các bên).

Điều 42 Luật Công chứng 2014 quy định về phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản: “Công chứng viên của tổ chức hành, nghề công chứng chỉ được công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản.”

Như vậy, đối với hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, không được lựa chọn công chứng tại nơi đăng ký hộ khẩu thường trú hay nơi có bất động sản, mà bắt buộc phải công chứng tại nơi có bất động sản theo quy định của pháp luật.

Ví dụ, A và B ở thành phố Hà Nội, A mua của B một thửa đất ở Thành phố Hồ Chí Minh, trong trường hợp này, các bên phải thực hiện công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở tổ chức hành nghề công chứng (Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng) bất kỳ trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.

Nếu trường hợp không thể đến nơi có bất động sản để công chứng hợp đồng được thì các bên  có thể ủy quyền cho một cá nhân khác đại diện mình tham gia việc ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với người nhận chuyển nhượng.

Xem mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại đây: Mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Hỗ trợ thủ tục công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: https://congchungtructuyen.vn/

TẢI APP CÔNG CHỨNG TRỰC TUYẾN NGAY

Tải App Android

Tải App IOS